À vendre : chalet à Mörel-Filet (près de la Télécabine Riederalp)

Mörel-Filet - chalet | CHF 550.000.

Chalet rénové et prêt à emménager, sur deux niveaux, avec sauna et garage privé, à seulement quelques minutes de la télécabine menant à Riederalp et à l'Aletsch Arena.

Description
Le chalet bénéficie d’un emplacement calme offrant une vue dégagée et panoramique sur le paysage montagneux environnant. Il a fait l’objet d’une rénovation et d’une modernisation en profondeur entre 2020 et 2025. Son agencement permet de l’utiliser exclusivement pour son usage personnel, mais aussi de le combiner avec un logement d’invités séparé (pouvant éventuellement être loué).

Étage – logement principal

L’entrée couverte est accessible par le balcon. Le hall d’entrée dispose d’un vestiaire et donne accès au salon. Le salon est équipé d’un poêle à bois et de doubles portes-fenêtres donnant sur le spacieux balcon orienté au sud, offrant une vue dégagée sur le paysage montagneux.

La cuisine indépendante a été rénovée en 2020 et est notamment équipée d’une plaque à induction et d’un four/micro-ondes. Elle est suivie d’une arrière-cuisine pratique avec réfrigérateur et congélateur.

À cet étage se trouvent deux chambres avec des placards intégrés et une salle de bains rénovée comprenant une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. La chambre située à l'avant dispose d'un accès direct au balcon.

Rez-de-chaussée (appartement indépendant)

Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante et se compose d’un salon avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains rénovée en 2020 avec douche, WC et lavabo.

La cuisine a également été rénovée en 2020 et est équipée, entre autres, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes/four. Depuis 2025, le salon et la chambre sont équipés d’un système de climatisation Mitsubishi assurant à la fois le chauffage et la climatisation.

À l’arrière se trouve également un grand débarras abritant notamment deux chauffe-eau et le tableau électrique.

Grenier

À l’arrière du chalet, une échelle permet d’accéder à un grand grenier de rangement, d’une hauteur sous faîte d’environ 1,50 mètre.

Espace extérieur et sauna

Juste à côté de l’entrée se trouve une terrasse carrelée avec un coin salon. À l’arrière se trouve un sauna en forme de tonneau chauffé au bois pouvant accueillir jusqu’à six personnes assises ou deux personnes allongées, prolongé par une terrasse en bois dur.

Le spacieux balcon orienté au sud constitue un élément important de l’espace extérieur et offre une vue dégagée sur le paysage montagneux.

Rénovation et modernisation 2020–2025

Le chalet a été rénové et modernisé à de nombreux égards entre 2020 et 2025. Les principaux travaux réalisés sont les suivants :

- renouvellement du système d'évacuation des eaux ;

- renouvellement complet de l'installation électrique ;

- rénovation complète des deux salles de bains ;

- les deux cuisines ont été rénovées ;

- installation d’un nouveau système de climatisation Mitsubishi pour le chauffage et la climatisation (2025) ;

- installation de nouveaux poêles électriques modernes en façade ;

- installation de nouveaux balcons en bois au rez-de-chaussée et à l’étage, entièrement réalisés en bois de lariks brut (avec vieillissement naturel) ;

- installation d’un sauna en tonneau chauffé au bois ;

- rafraîchissement de la peinture extérieure du chalet et du garage ;

- pose de moustiquaires.

Grâce à ces travaux de rénovation approfondis, le chalet est immédiatement habitable et, si vous le souhaitez, parfaitement adapté à la location.

Accès et garage

Le chalet dispose de son propre garage privé, situé à environ 100 mètres. Depuis le garage, on accède au chalet par un chemin partiellement pavé et facilement praticable, aussi bien en été qu’en hiver.

La télécabine Mörel–Riederalp, qui offre un accès direct à l’Aletsch Arena, se trouve à seulement quelques minutes du chalet.

Liens vers des informations intéressantes :

Fiesch : cliquez ici

Domaine skiable: cliquez ici