Regelgeving over kopen en wonen in Zwitserland
Zwitserland kent veel eigen regels
Belangrijkste aandachtspunten bij de aankoop van een (vakantie)woning in Zwitserland:
elke aankoop door een ‘buitenlander’ is vergunningplichtig;
onderhandelen met Zwitsers is anders dan met Nederlanders;
geen “voorlopige koopakte” in Zwitserland;
koopproces wezenlijk anders dan in Nederland.
Als buitenlander heeft u te maken met meerdere beperkingen m.b.t. de aankoop en verkoop van een vakantiewoning, waarover wij u graag verder informeren tijdens een persoonlijk gesprek of een van onze informatiemiddagen.
Neem gerust contact met ons op.
Wij helpen u graag verder!
Regelgeving Zwitserland bij de aankoop van een woning als buitenlander
u kunt enkel een vakantiewoning kopen in de daarvoor bestemde “toeristische” zones;
u mag geen woning kopen zonder koopvergunning (zgn. ‘Ausländerbewilligung’);
u mag maximaal 200m² woonoppervlak en maximaal 1.000m² grond in eigendom hebben;
Regelgeving omtrent het kopen van een woning in Zwitserland
De Zwitserse regelgeving met betrekking tot het kopen van een vakantiewoning is complex maar doordacht, en het is van groot belang voor potentiële kopers om goed geïnformeerd te zijn.
Zwitserland, bekend om zijn prachtige landschappen, heeft specifieke voorschriften voor buitenlanders die onroerend goed willen verwerven. Niet-Zwitsers hebben doorgaans beperkte toegang tot de huizenmarkt en mogen vaak alleen vastgoed kopen dat als tweede woning wordt gebruikt. Elk kanton kan echter verschillende regels hebben, wat de noodzaak van zorgvuldige studie benadrukt.
Daarnaast heeft Zwitserland wetten en voorschriften die de ruimtelijke ordening en bouw beheersen, wat de aankoop en ontwikkeling van vakantiewoningen beïnvloedt. Milieunormen en bouwvoorschriften variëren en moeten strikt worden nageleefd. Het is ook essentieel om op de hoogte te zijn van eventuele beperkingen met betrekking tot het verhuren van de woning, aangezien sommige regio's beperkingen opleggen om de lokale gemeenschap en culturele integriteit te behouden.
Deskundig advies van een ervaren makelaar is onmisbaar om de complexe regelgeving te navigeren en een succesvolle aankoop van een vakantiewoning in Zwitserland te waarborgen.
Wanneer u overweegt uw vakantiehuis in Zwitserland als Nederlandse eigenaar te kopen, is het prettig wanneer u in uw eigen moedertaal kunt communiceren met een partij die beschikt over de nodige kennis van zaken. Bij ons bent u daarvoor aan het juiste adres!
Neem gerust vrijblijvend contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.