Zu Verkaufen: Chalet in Les Marécottes

Les Marécottes - Chalet | CHF 825.000.

Walliser Chalet in ruhiger Lage mit integrierter Garage, großem Nutzgarten und herrlichem, weitem Ausblick in ruhiger Lage

Beschreibung

Walliser Chalet mit integrierter Garage, großem Nutzgarten und herrlichem, weitem Ausblick in ruhiger Lage in einem idyllischen Bergdorf, nur 400 Meter zu Fuß zum zentralen „Place de la Télécabine“ und 12 Autominuten zur Autobahn (Martigny).

1. Etage: Eingang an der Vorderseite auf Straßenebene mit Privatparkplatz direkt neben dem Chalet. Überdachter Eingangsbereich. Flur mit Zugang zu einer gefliesten Toilette mit Waschbecken (Warm- und Kaltwasser). Flur mit Garderobe, Schiebetür zum Wohnzimmer, Tür zur Küche und Tür zur Innentreppe zum Souterrain. Wohnzimmer über die gesamte Breite mit Kamin und drei Flügeltüren zum großen Balkon von ca. 22 m² mit großem Sitz- und Essbereich in Süd-/Südwestlage. Schiebetür vom Wohnzimmer zur Küche mit neuer Kücheneinrichtung (2024), darunter eingebauter Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Tür zum Balkon mit großzügigem Sitz-/Essbereich.

2. Etage: Flur. Zwei Schlafzimmer auf der (südlichen) Talseite, beide mit doppeltem Einbauschrank und klappbarem Tisch/Schreibtisch. Schlafzimmer 3 auf der Bergseite mit Einbauschrank. Badezimmer mit Badewanne (mit Dusche), Waschbecken, Toilette und Einbauschrank.

Souterrain/Erdgeschoss: Flur/Gang mit Abstellraum/Weinkeller und Zugang zum Heizungsraum/Skiraum mit Zentralheizungskessel (mit externer Öltank, zugelassen bis 2025) und Anschluss für Waschmaschine. Vom Flur aus Zugang zu Schlafzimmer 4 mit Flügeltür zur überdachten Terrasse (Gartenseite) und zum größtenteils ebenen Garten. Vom Chalet aus interner Zugang zu einer geräumigen Garage/Abstellraum mit Heizung, Strom und Wasser sowie der Möglichkeit, diesen zu Wohnraum umzubauen.

Besonderheiten: - sehr ruhige Wohnlage an einer Sackgasse - großes Grundstück von ca. 805 m² mit einem fließenden Bach - großer, ebener und nutzbarer Garten - Nutzfläche ca. 175 m² plus geräumiger, sonniger Südbalkon von ca. 22 m² - integrierte Garage sowie Platz für drei Außenparkplätze auf eigenem Grundstück - Skilift nur 400 Meter zu Fuß entfernt - Les Marécottes verfügt über ein eigenes anspruchsvolles Skigebiet mit bekannten Off-Piste- und Skitourenmöglichkeiten und ist dem Magic Pass angeschlossen: https://www.magicpass.ch - eigener Bahnhof an der berühmten Strecke des Mont-Blanc-Express: Chamonix-Martigny. Mit Anschluss von Martigny u. a. nach Sion/Brig, Montreux und Genf (Flughafen): https://www.verticalp-lesmarecottes.ch/en/mont-blanc-express

Interessante Links:
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