Merlischachen (Küssnacht am Rigi) - woning | CHF 1.650.000,-

Moderne ruime 5-kamer-hoekwoning met uitzicht op het Vierwaldstättersee op slechts 10 minuten van Luzern

Omschrijving en indeling

Moderne ruime 5-kamer-hoekwoning met uitzicht op het Vierwaldstättersee, dubbele garage direct aan huis, patio, terras en grote privé tuin.

Bovenverdieping: Entree via poort aan de achterzijde van het gebouw, dubbele garage voor twee auto’s met elektrisch bedienbare roldeur. Patio met toegang tot de woning. Gang met garderobe. Half open keuken met luxe inrichting, diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Woon-/eetkamer met glazen schuifdeur naar balkon met uitzicht over het meer. Slaapkamer nr.1 voorzijde. Luxe badkamer voorzien van ligbad, toilet en meubel met twee wastafels. Slaapkamer nr.2 achterzijde. Via de woonkamer trap naar benedenverdieping.

Benedenverdieping: Woonkamer met glazen schuifdeur naar terras en grote privé tuin (ca. ca. 90m²). Slaapkamer nr.3. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Grote berging / wasruimte (ca. 13 m²) met tegelvloer. Ruime betegelde hobby-/fitnessruimte (ca. 17m²).

Bijzonderheden: - 4 minuten lopen van de “Vierwaldstättersee” - 3 minuten lopen naar treinstation richting Luzern en Küssnacht am Rigi - 3 km rijden naar Küssnacht am Rigi - 11 km naar Kapellbrücke in Luzern - bouwjaar 2004 / 2005 - gehele woning met tegelvloer en vloerverwarming - luxe moderne afwerking met veel licht - privé dubbele garage voor de deur - optie voor aankoop van twee extra privé parkeerplaatsen in parkeergarage - privé binnenhof en tuin aan meerzijde - het buitenschilderwerk van het gehele gebouw is enkele jaren volledig vernieuwd - kan worden gekocht als tweede woning - aanvaarding in overleg - grote landschappelijke diversiteit met het meer, de weilanden, de bossen en de natuurreservaten - dubbele garage 30 m², binnenhof ca 26 m²,, balkon 7 m², terrassen en tuin - Binnen enkele jaren zal aan de voorzijde aan de andere zijde van de doorgaande weg richting het meer een bouwproject met woningen worden gerealiseerd. Hierdoor zal een deel van het vrije uitzicht op het meer worden weggenomen - De woning kan gebruikt worden zowel als vakantiewoning als hoofdwoning.

Merlischachen: De met geraniums versierde boerderijen in het dorpscentrum zijn het herkenningspunt van Merlischachen, dat aan het Vierwoudstedenmeer tussen Küssnacht en de Luzernse gemeente Meggen ligt. Het idyllische dorp heeft 1219 inwoners (per 1.1.2022). De prachtige ligging aan het Vierwoudstedenmeer met een panoramisch uitzicht vanaf de Rigi over de Nidwalden en Berner Alpen tot aan de berg Pilatus verrukt zowel inwoners als gasten. Het plaatselijke recreatiegebied Allmig met weiden en bossen nodigt uit voor een wandeling, een sportieve avondtraining of een barbecue met het gezin.

Dorp info: Merlischachen
Küssnacht am Rigi
Rigi

Ski-info: Rigi Bahnen