Kaufobjekt: Merlischachen (Küssnacht am Rigi)

Merlischachen (Küssnacht am Rigi) - Haus | CHF 1.650.000.

Modernes 5-Zimmer-Reihenhaus (Eckhaus) mit Blick auf den Vierwaldstättersee nur 10 km von Luzern entfernt

Beschreibung

Modernes 5-Zimmer-Reihenhaus (Eckhaus) mit Blick auf den Vierwaldstättersee, separate Doppelgarage direkt am Haus, Innenhof, Terrasse und großem Privatgarten.

Obergeschoss: Eingang über Tor an der Gebäuderückseite, Doppelgarage für zwei Autos mit elektrisch betriebenem Rolltor. Geschützter privater Innenhof (26 m²) mit Privatsphäre und Zugang zur Wohnung. Vorraum mit Garderobe. Halboffene Küche mit Luxusausstattung, diversen Einbaugeräten und viel Stauraum. Wohn-/Esszimmer mit Glasschiebetür zum Balkon mit Blick auf den See. Schlafzimmer Nr.1 auf der Vorderseite. Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Möbeln mit zwei Waschbecken. Schlafzimmer Nr.2 hinten. Über das Wohnzimmer Treppe zum Erdgeschoss.

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Glasschiebetür zur Terrasse und großem Privatgarten (ca. ca. 90m²). Schlafzimmer Nr.3. Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Abstell-/Waschraum (ca. 13m²) mit Fliesenboden. Geräumiger gefliester Hobby-/Fitnessraum (ca. 17m²).

Einzelheiten: - 3 Gehminuten zum Bahnhof - 4 Gehminuten zum Vierwaldstättersee - 3 km bis Küssnacht am Rigi - 11 km bis Kapellbrücke in Luzern - Baujahr 2004 / 2005 - Wärmerückgewinnungssystem mit Fussbodenheizung im ganzen Haus - private Doppelgarage vor der Tür - Option auf den Erwerb von zwei zusätzlichen privaten Parkplätzen im Parkhaus - privater Hof und Garten auf Seeseite - der Anstrich der Außenfassade des gesamten Gebäudes wurde vor einigen Jahren komplett erneuert - das Haus kann als Zweitwohnsitz gekauft werden - Annahme in gegenseitigem Einvernehmen - grosse landschaftliche Vielfalt mit See, Wiesen, Wäldern und Naturschutzgebieten. Wohnfläche Haus ca. 160 m², Doppelgarage 30 m², Innenhof 26 m², Balkon 7 m², Terras und großem Privatgarten -Nach dem aktuellen Flächennutzungsplan ist für das Haus auf der anderen Straßenseite eine Wohnbebauung geplant, die die freie Sicht in Zukunft teilweise einschränken wird. Die Höhe des Bauvorhabens ist derzeit Gegenstand eines Rechtsstreits. - Die Immobilie kann sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Merlischachen: Die geraniengeschmückten Bauernhäuser im Dorfkern sind das Wahrzeichen von Merlischachen, welches am Vierwaldstättersee zwischen Küssnacht und der Luzerner Gemeinde Meggen liegt. Das idyllische Dorf zählt 1219 Bewohnerinnen und Bewohner (Stand: 1.1.2022). Die herrliche Lage am Vierwaldstättersee mit einem Panoramablick von der Rigi über die Nidwaldner und Berner Alpen bis zum Pilatus begeistert Einheimische und Gäste gleichermassen. Das Naherholungsgebiet Allmig mit Wiesen und Wäldern lädt zum Spaziergang, zum sportlichen Abendtraining oder zum Grillplausch mit der Familie ein.

Gemeinde- und Umweltinformationen:
Merlischachen
Bezirk Küssnacht am Rigi
Rigi

Ski-info:
Rigi Bahnen