Te koop: chalet in Les Marécottes
Les Marécottes - chalet | CHF 825.000,-
Karakteristiek Walliser chalet met inpandige garage, grote bruikbare tuin en prachtig uitgestrekt uitzicht
Indeling en omschrijving
Karakteristiek Walliser chalet met inpandige garage, grote bruikbare tuin en prachtig uitgestrekt uitzicht gelegen op rustige locatie in idyllisch bergdorpje op slechts 400 meter vlak lopen naar het centrale “Place de la Télécabine” en 12 minuten rijden naar de autosnelweg (Martigny).
1e verdieping: Entree aan de voorzijde op straatniveau met privé parkeerplaats direct naast het chalet. Overdekte entree. Hal met toegang tot betegeld toilet met wastafel (warm en koud water). Gang met garderobe, schuifdeur naar woonkamer, deur naar keuken en deur naar de inpandige trap naar het souterrain. Woonkamer over gehele breedte met open haard en drie openslaande deuren naar groot balkon van ca. 22 m² met groot zit-eetgedeelte gelegen op het zuiden/zuidwesten. Schuifdeur vanuit de woonkamer naar keuken met nieuwe keukeninrichting (2024) waaronder ingebouwde vaatwasmachine, koelkast/vriesvak, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Deur naar balkon met ruim zit-/eetgedeelte.
2e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers aan de (zuid-) dalzijde beide voorzien van dubbele ingebouwde berg-/garderobekast en opklapbaar tafel/bureaublad. Slaapkamer 3 aan de bergzijde met ingebouwde berg-/garderobekast. Badkamer met ligbad (met douche), vaste wastafel, toilet en ingebouwde bergkast.
Souterrain/begane grond: Overloop/gang met opslagruimte/wijnkelder en toegang tot verwarmingsruimte /skiraum met c.v.-ketel (met externe olie-citerne goedgekeurd in 2025) en aansluiting wasapparatuur. Vanuit overloop toegang tot slaapkamer 4 met openslaande deur naar overdekt terras (tuinzijde) en grotendeels vlakke tuin. Vanuit chalet interne toegang tot ruime garage/berging met verwarming, elektriciteit en water en mogelijkheid om deze om te bouwen tot woonruimte.
Bijzonderheden: - zeer rustige woonomgeving aan een doodlopende weg - groot grondperceel van ca. 805 m² met een stromend beekje - grote vlakke en bruikbare tuin - nuttig woonoppervlak ca. 175 m² plus ruim zonnig balkon van ca. 22 m² gesitueerd op het zuiden - inpandige garage plus ruimte voor drie buitenparkeerplaatsen op eigen grond - skilift op slechts 400 meter lopen - Les Marécottes heeft een eigen uitdagend skigebied met bekende offpiste- en tourski-mogelijkheden en is aangesloten bij de Magic Pass: https://www.magicpass.ch - eigen treinstation dat is gelegen aan de beroemde lijn van de Mont Blanc Express: Chamonix-Martigny. Met vanuit Martigny aansluiting naar o.a. Sion/Brig, Montreux en Genève (airport): https://www.verticalp-lesmarecottes.ch/en/mont-blanc-express
Les Marécottes - chalet | CHF 825.000,-
Kanton: Wallis
Gemeente: Les Marécottes (Salvan)
Locatie: Google Maps
Hoogte: ca. 1.120 m
Bouwjaar: 1985, waarna gerenoveerd o.a. de keukeninrichting en pvc-vloer(2024)
Staat van onderhoud: goed
Woonoppervlak netto ca. 140 m², garage/berging ca. 30 m² en balkon ca. 22 m²
Grondoppervlak ca. 805 m²
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Afstand tot de autosnelweg: ca. 12 km (Martigny / A9)
Met de trein bereikbaar vanaf Geneve-Airport met 1x overstap te Martigny
Parkeren: inpandige garage en drie extra buiten parkeerplaatsen op eigen perceel naast het chalet
Verwarmingssysteem: Oliegestookte ketel met radiatoren
Koopprijs: CHF 825.000,- Koers Zwitserse Frank
